在北京购置二手房时，了解相关的交易费用至关重要。首先，税费是主要支出之一，包括契税、增值税和个人所得税等。其中，契税根据房屋面积和是否首套住房有所不同，通常在1%-3%之间。其次，中介费也是不可忽视的一部分，一般为房屋成交价的1%-3%。此外，还有评估费、公证费以及可能涉及的装修补偿费等。

在交易过程中，有几个关键点需要注意：一是核实产权是否清晰，确保无抵押或纠纷；二是仔细检查房屋质量，避免隐藏问题；三是签订合同时务必明确各项条款，特别是付款方式与时间节点；四是办理贷款时选择合适的银行，并关注利率变化；五是最后验收房屋，确认设施完好后再完成交割手续。买房是大事，谨慎对待才能安心入住新居🎉。