2018年，上海出台了新的购房政策调整措施，旨在更好地平衡房地产市场供需关系，促进市场的健康发展。新政对购房者资格和贷款条件进行了细化规定，例如提高了非本市户籍居民家庭购房需缴纳社保或个税的时间要求，从原来的连续满五年缩短至三年。此举有助于抑制投机性购房行为，同时保障刚需人群的居住需求。

此外，对于二套房贷政策也有所收紧，首付款比例进一步提高，利率优惠减少。此举意在避免市场过热，防止房价快速上涨。尽管如此，上海依然保持了其作为国际化大都市的魅力，吸引着众多投资者与定居者。

值得注意的是，新政还特别关注了租赁市场的发展，鼓励长租公寓建设，为外来人口提供更多元化的住房选择。这一系列措施不仅体现了政府调控楼市的决心，也为未来城市规划提供了新思路。

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