在买房的路上，首套房和二套房的概念常常让人摸不着头脑。到底什么是二套房？如何界定呢？首先，首套房是指购房人名下无任何住房或贷款记录时购买的房屋。而二套房则是指已拥有一套住房或有过住房贷款记录的情况下再次购房。🤔

那么，二套房是如何认定的呢？主要有以下几点：一是通过家庭成员名下的房产登记信息；二是查看是否有未结清的住房贷款记录；三是部分地区会结合社保缴纳情况及纳税记录进行综合判断。不同城市可能还有具体政策差异哦！📍

了解这些区别很重要，因为二套房的首付比例和贷款利率通常高于首套房，直接影响到购房成本。买房前一定要做好功课，避免不必要的麻烦！💡

买房是大事，记得三思而后行！🏡💼