公寓房近年来吸引了不少购房者，尤其是年轻人和投资者。但其实，公寓房并不是完美的投资选择。首先，公寓房的产权年限通常较短，一般为40-50年，这与普通住宅的70年产权相比，大大降低了其长期价值。其次，公寓的水电费用较高，通常是商业用电和水费标准，这对于日常居住来说并不划算。此外，公寓的居住舒适度也较低，由于是商住两用性质，隔音效果差，私密性不足，而且很多公寓无法落户，子女入学等问题可能难以解决。最后，公寓的转手难度较大，税费高且流动性差，一旦市场行情不好，可能会面临资产贬值的风险。因此，在购房时，需要综合考虑这些因素，理性选择适合自己的房产类型。🏠📊