在考虑房屋抵押贷款时，很多人都会好奇自己能贷到多少钱🧐。首先，贷款金额通常取决于房产的评估价值valuation。银行或金融机构会对你的房子进行估值，一般会按照房产市场价的50%-70%来发放贷款金额。这意味着，如果你的房子估价为100万，那么你可能最多能贷到70万💰。

其次，你的个人信用记录credit record也会影响贷款额度。良好的信用历史会让银行更愿意提供更高的贷款金额，并给予更优惠的利率loan interest。此外，你的收入水平income level和还款能力repayment ability也是重要的考量因素。银行希望确保你能按时偿还贷款，所以稳定的收入来源是关键💪。

最后，别忘了贷款期限loan term的选择。较短的期限虽然总利息少，但每月还款额较高；而较长的期限则相反，适合希望降低月供压力的人群⏳。

总之，房屋抵押贷款的具体数额需要综合考虑多方面因素，建议提前咨询专业顾问financial advisor，以便做出最适合自己的选择💡。