买房时，很多人都会听到一个专业术语——得房率。简单来说，得房率是指房屋的实际使用面积占建筑面积的比例，是衡量房子实用性的关键指标之一。那么，这个得房率到底是怎么计算的呢？🤔

首先，我们需要了解两个概念：建筑面积和套内使用面积。建筑面积包括了套内使用面积、墙体面积以及阳台面积等；而套内使用面积则是指可以真正用来居住的空间，比如客厅、卧室、卫生间等。因此，得房率的公式就是：

得房率 = 套内使用面积 ÷ 建筑面积 × 100%

通常来说，得房率在70%-85%之间较为合理。如果得房率过低，意味着公摊面积过大，可能会让人觉得房子不够实用。反之，得房率过高，则可能意味着建筑结构不够合理。🏠💕

所以，在购房时，大家一定要关注得房率哦！它可是决定你家空间是否宽敞的重要因素之一呢！😉