近年来，哈尔滨市的房地产市场一直备受关注。随着城市化进程的加快，哈市房价也经历了一系列的变化。一方面，由于城市经济的发展和人口的增长，住房需求持续上升，推动了房价的上涨；另一方面，政府出台的一系列调控政策也在一定程度上抑制了房价过快增长，使得市场趋于稳定。

从具体数据来看，近五年来，哈市房价整体呈现稳步上升的趋势。尤其是在一些热门区域，如南岗区、道里区等，由于商业设施完善、教育资源丰富等因素，房价涨幅尤为明显。然而，在政策引导下，这些区域的房价增速已经有所放缓，体现了调控措施的有效性。

对于购房者而言，选择合适的时机和地段至关重要。建议购房者根据自身需求和财务状况，结合市场动态做出理性决策。同时，政府应继续加强市场监管，确保房地产市场的健康发展，让广大居民能够享受到更加公平合理的居住条件。