在买房时，很多人会纠结于选择公寓还是商品房。这两者虽然看起来相似，但其实有很大的区别哦！首先，产权年限不同。公寓通常是40年或50年的产权，而商品房一般是70年产权。这意味着公寓的土地使用期限较短，到期后续期可能会涉及更多费用和手续。其次，居住功能也有差异。公寓通常不能落户口，也不适合长期居住，更适合短期过渡或投资。而商品房不仅能够落户，还能享受学区等公共资源，更适合家庭长期居住。此外，在水电费方面，公寓通常采用商业水电收费标准，价格比住宅水电高一些。最后，贷款政策也有所不同。购买公寓的贷款利率可能较高，且贷款年限较短，而商品房则有更灵活的贷款选择。总的来说，选择公寓还是商品房，需要根据自己的实际需求来决定，比如预算、用途和长远规划等因素。买房是大事，一定要仔细权衡哦！🏡💰✨