买房是人生大事，但说到房貸，很多人可能就头大了。房貸計算公式其實並不複雜，只需要幾個關鍵數值就能算出每月需要還多少錢。首先，你需要知道貸款總額、貸款年利率以及貸款年限。房貸計算公式通常為：每月還款 = [貸款總額 × 月利率 × (1 + 月利率)^(貸款月數)] ÷ [(1 + 月利率)^(貸款月數) - 1]。這個公式看似複雜，但只要用計算器一步步輸入，就能得出結果。舉個例子，假如貸款總額是100萬，年利率是5%，貸款年限是20年，那麼月利率就是年利率除以12，貸款月數則是20乘以12。將這些數據代入公式後，你就能知道每月需要還多少錢啦！房貸是長期承諾，所以在簽約前務必仔細計算，確保自己能負擔得起。💡💰

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