近年来，上海外滩作为城市的地标区域，其房地产市场一直备受关注。尤其是位于外滩99号附近的二手房市场，更是吸引了众多投资者和购房者的目光。从整体趋势来看，该区域的房价呈现出稳步上升的态势。一方面，得益于外滩得天独厚的地理位置以及周边完善的配套设施，这里的房产具有较高的投资价值；另一方面，随着城市更新计划的推进，周边环境得到了显著改善，进一步推动了房价的增长。

然而，具体到二手房市场，价格波动也受到多种因素的影响，包括政策调控、供需关系以及购房者心态等。近期数据显示，尽管整体涨幅有所放缓，但优质房源依然保持较高的市场需求。对于有意在此区域置业的买家而言，选择合适的时机显得尤为重要。同时，建议关注政府相关政策动态，以便及时把握市场脉搏。

总体而言，上海外滩99号附近的二手房市场仍具备较强的吸引力和发展潜力。未来，在宏观经济稳定发展的背景下，这一区域的房价有望继续保持稳健增长。