首先，签订购房合同的时间至关重要。如果购房者先与开发商签订了正式合同并支付了大部分款项，那么他的权益通常会优先得到保护。这是因为法律倾向于保障先履行合同一方的利益。🚨💼

其次，查看房屋是否已经完成产权登记也很关键。一旦房产证办下来，房屋的所有权就基本确定了。因此，在购买二手房时，务必确认该房屋没有抵押或纠纷。📍📝

最后，建议大家在交易前咨询专业律师，做好尽职调查。这样不仅能避免不必要的麻烦，还能确保自己的合法权益不受侵害。📞-lawyer

总之，“一房多卖”虽复杂，但只要理清头绪、依法行事，就能找到解决之道！💡✨