在进行房产过户时，计算房款是关键步骤之一。首先，需要明确的是，房屋的成交价格通常是买卖双方协商的结果。但实际的过户费用会受到多种因素的影响，比如房屋的评估价、契税税率以及当地政策等。ntax️ 一般来说，契税的计算方式为：房屋评估价×契税率。不同地区的契税率可能有所不同，首套房和二套房也可能有不同的优惠政策哦！💼

此外，在办理过户手续前，建议仔细核对房产证上的信息是否准确，同时了解是否存在未结清的贷款或抵押情况。一旦确认无误，就可以向相关部门提交过户申请啦！📋记得带上身份证、房产证、购房合同等相关材料，以免耽误时间。

最后提醒大家，房产过户涉及金额较大，建议选择正规中介或咨询专业律师，确保交易安全合法。🏡🤝