在生活中，房产交易是件大事，尤其是涉及唯一住房时，个税问题更是让人头疼。那么，卖唯一住房到底需要缴纳哪些个税呢？让我们一起来看看吧！🌟

首先，根据我国现行税法规定，个人出售住房可能涉及两种税种：个人所得税和个人增值税。但幸运的是，如果这套房子是你的唯一住房，并且居住满五年以上，那么恭喜你，这两种税都可以免征！🎉

不过，如果你不符合上述条件，就需要缴纳个人所得税了。通常情况下，个人所得税的税率是房屋增值部分的20%，或者按照房屋转让收入减去合理费用后的余额乘以20%计算。听起来复杂？别担心，找专业人士咨询准没错！💼

总之，在买卖房产前，务必了解清楚相关政策，避免不必要的麻烦。同时，合理规划税务支出，让自己的资产配置更加优化！💡

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