买房可是人生大事之一，而对于首次购房的朋友来说，契税的计算方式就显得尤为重要啦！🤔 那么问题来了，首套房的契税到底是怎么算的呢？🧐

首先，我们需要了解契税的基础税率。一般来说，首套房的契税税率是 1%-3% 不等，具体比例取决于房屋的面积和所在的城市政策。📍 如果你购买的是90㎡以下的普通住宅，那么契税通常按 1% 征收；而超过90㎡的住房，则可能按照 1.5% 或 2% 来征收。💼

不过，政策可能会随城市调整，比如有些地方为了支持刚需购房者，会给予一定的契税减免优惠。因此，在购房前一定要咨询当地的房产部门或专业人士，确保自己能享受到最合适的政策哦！📞

买房不易，合理规划很重要！💪 赶紧收藏这篇内容，为自己未来的购房之路做好准备吧！🎉