企业在出售商铺时，涉及多种税费，了解这些税费不仅能帮助节省成本，还能避免不必要的麻烦。首先，需要缴纳的是增值税（VAT）。如果商铺是不满两年的不动产，需按照差额计算增值税；超过两年，则免征。其次，印花税（Stamp Duty）也是必不可少的，买卖双方都需要支付，通常为合同金额的0.05%。此外，还有契税（Deed Tax），一般由买方承担，税率根据地区政策有所不同，通常在3%-5%之间。

值得注意的是，企业在交易过程中还可能涉及城市维护建设税（Urban Maintenance and Construction Tax）及教育费附加等附加税种。这些税费虽然看似小额，但累积起来也是一笔不小的开支。因此，在进行商铺买卖前，建议咨询专业税务顾问，合理规划税务支出，确保交易顺利进行。💼✨