买房是人生大事，但近年来，“商住房”逐渐成为热门话题。商住房，顾名思义就是商业用途的土地上建起的住房，它虽然价格便宜，却隐藏着不少风险👇：

首先，商住房的土地性质为商业用地，这意味着它的产权年限通常只有40年或50年，远低于普通住宅的70年产权。到期后，续期手续复杂且费用高昂，甚至可能面临拆除的风险。其次，商住房的水电费按商业标准收取，比普通住宅高得多，长期居住成本增加。再者，商住房一般不允许落户口，子女入学等问题难以解决。此外，在贷款方面，商住房的贷款政策也较为严格，首付比例高，贷款期限短，还款压力大。

因此，在购买商住房前，请务必三思而后行，充分了解相关政策及自身需求，避免因一时冲动而带来不必要的麻烦⚠️。买房需谨慎，理性选择才是王道！🏡💼