随着房地产市场的不断发展，房改房买卖逐渐成为许多人关注的焦点。那么，房改房买卖的费用是如何计算的呢？让我们一起来了解一下吧！🌟

首先，房改房买卖需要缴纳契税。契税的税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和当地政策。如果房屋面积小于90平方米，税率可能更低哦！🎯

其次，还有个税需要考虑。对于不满五年的房改房，个税一般按差额的20%征收，而满五年且是家庭唯一住房的话，则可以免征个税。🎉

此外，交易过程中还可能涉及中介费、评估费等其他杂费。这些费用虽然不算高，但也要提前做好预算，以免影响交易进程。💸

最后提醒大家，在购买房改房时一定要仔细核查房产证信息，确保产权清晰无误，避免不必要的纠纷。💡

买房虽好，理性投资最重要！💪