购买房产时涉及的税费种类较多，主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。了解这些税费的计算方法有助于购房人更好地规划预算。

首先，契税是购房者需要支付的主要税费之一，其税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般而言，首套普通住宅的契税率较低，约为1%至1.5%，而非普通住宅或二套房则可能达到3%。

其次，若卖方在出售房产时持有时间不足五年或该房产并非卖方唯一住房，则需缴纳个人所得税。个人所得税通常按照房屋转让所得的一定比例计算，具体比例根据地方政策有所不同。

再者，对于非住宅类房产交易或满足特定条件的住宅交易，卖方还需缴纳增值税及其附加税。增值税的计算基础为房屋增值部分，即卖出价格减去买入价格后的差额，税率一般为5%。

最后，无论购买何种类型的房产，购房者还应关注并缴纳相关的印花税和交易手续费等其他费用。建议购房者在购置房产前详细了解当地的具体规定，以便准确预估总成本。