在当前的房地产市场中，房产税的征收方式主要分为两种：一种是按照房产的评估价值进行征收，另一种则是按照租金收入进行征收，即所谓的“从租计征”。这种从租计征的方式主要适用于出租的房产，其核心在于依据房产的实际租金收入来确定应缴纳的房产税金额。

从租计征房产税税率的设计初衷是为了更加公平合理地分配税收负担，确保拥有较多收益的房产所有者能够承担相应的社会责任。具体税率会根据地区经济发展水平、房屋租赁市场的活跃程度以及政府财政需求等因素综合考量而定。一般而言，税率会在一定范围内浮动，以适应不同地区的实际情况。

实施从租计征有助于抑制投资性购房行为，促进房地产市场的健康发展。对于普通居民而言，如果仅用于自住，则无需担心这一政策带来的额外负担。而对于那些希望通过出租房产获取收益的人来说，则需要提前做好税务规划，以合理合法的方式降低税负。

总之，“从租计征”作为房产税的一种征收方式，体现了现代税收制度的灵活性和公正性，对于平衡社会财富分配、推动经济稳定增长具有重要意义。