近期，广州市政府为进一步稳定房地产市场，出台了新的限购政策。这一政策的出台旨在遏制房价过快上涨，确保房地产市场的健康发展。

首先，新政策对非本市户籍居民家庭的购房资格进行了严格限制。过去，外地购房者只需提供连续缴纳一年以上的社保或个税证明即可购买一套住房，而如今，这一期限延长至三年。此外，对于已有房产的家庭，再次购房的门槛也有所提高。这表明政府希望减少投机性购房行为，让住房回归居住属性。

其次，针对热点区域的住宅项目，开发商需严格执行“限价令”。这意味着新房价格将受到更严格的监管，避免出现恶意炒作的现象。同时，银行方面也加强了贷款审核力度，提高了首付比例，进一步抑制投资需求。

总体来看，此次调控政策体现了政府维护房地产市场平稳发展的决心。虽然短期内可能会影响部分购房者的计划，但从长远看，这将有助于构建更加健康稳定的住房环境。